Biophilic Design: come integrare la natura negli spazi di lusso
Biophilic Design: come integrare la natura negli spazi di lusso Il termine “Biofilia”, derivato dalla
Vi è mai capitato di entrare in una casa mai vista prima e di percepire come quel senso di “familiarità”? Succede infatti che i video professionali del settore immobiliare riescano a descrivere non tanto spazi, stanze e ad aprire balconi o finestre ma “aprono un ricordo”, trasformando luoghi fisici in esperienze emotive, facendo sentire i potenziali interessati già a casa, prima ancora di mettere fisicamente piede nell’immobile. In fatto di comunicazione, infatti, i video sono vettori capaci di trasferire immediatamente, e parliamo gusto di pochissimi secondi, le informazioni offrendo contestualmente la possibilità di sperimentare emozioni, sentimenti e sogni che “abitano” la casa come riflesso del sentire umano. La presenza di video nel settore immobiliare per altro è ormai una necessità, soprattutto nel contesto digitale e iperconnesso in cui viviamo immersi nei giorni di oggi. I video, di per sé, sono il mezzo più veloce per scegliere di condividere informazioni e arrivare dritti al punto in modo diretto, catturando l’attenzione di chi guarda. Questo soprattutto se fatti bene, e con un look accattivante che solo agenzie di servizi produzione video professionali sanno realizzare come brevi filmati per creare quella narrativa emozionale che parla al cuore prima ancora di visitare l’immobile.
Pensiamo, ad esempio, a quanto possa cambiare la percezione di una casa se si sceglie di utilizzare video realizzati con i droni o video girati con telecamere che riprendono a 360 gradi un immobile e consentono di visitarlo nel modo più immersivo possibile, valorizzandolo, dandogli “un volto”, creando sempre più hype.
Se è vero che le “immagini parlano”, ancora di più è possibile dire che i video nel marketing immobiliare rappresentano una strategia efficace per gli agenti immobiliari e le agenzie, in quanto offrono la possibilità di poter mostrare in maniera dettagliata e precisa tutte le varie caratteristiche di un immobile in vendita o in affitto, fornendo già una prima buona dose di informazioni visive per tutti i potenziali clienti, senza dover necessariamente andare a visitare di presenza quella determinata casa, ufficio, villa, e così via. Il ruolo delle luci, gli angoli di ripresa, la scelta del taglio delle inquadrature in un’ottica fortemente professionale, riescono a creare una descrizione attenta e curata che tiene conto dei punti forti della struttura, valorizzandoli ancora di più. I video immobiliari, brevi filmati per loro natura, possono essere inoltre condivisi su tutte le diverse piattaforme social, come YouTube, Instagram, Facebook e anche TikTok, estendendo il pubblico target di interesse e creando le condizioni per una massima divulgazione del contenuto. Ma se i video nel marketing immobiliare sono utili per permettere ai potenziali clienti di visionare in anteprima un appartamento (o qualsiasi altra tipologia di immobile), dall’altro lato permettono anche di poter creare contenuti di tipo informativo, per esempio video guida per l’acquisto o l’affitto di una casa, video utili per aiutare a capire come i potenziali clienti possono essere guidati al meglio per conoscere tutti i servizi offerti dall’Agenzia immobiliare e come poter implementare questi ultimi in modo sempre più performante. Non solo “la casa” dunque, ma anche una serie di informazioni di carattere “più istituzionale” possono divenire oggetto di un video professionale in grado di creare coinvolgimento attentivo e fiducia nei confronti dell’agenzia che curerà la trattativa.
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Un’agenzia immobiliare che sceglie di investire il proprio potenziale nelle creazione di contenuti video, non solo opta per una modalità più rapida di trasmettere contenuti informativi, ma permette di poter concentrare le proprie forze nel creare storie accattivanti, generare quindi uno storytelling che inviti in modo persuasivo il potenziale cliente a voler visionare anche dal vivo quel determinato immobile. I video nel marketing immobiliare fanno sì che possano essere raccontate storie tramite l’utilizzo di parole persuasive, una voce narrante, un arredo sonoro, un punto di vista anche, in grado di fare immedesimare e rendere parte integrante della storia l’osservatore, portandolo ad una personale proiezione all’interno di quell’immobile, così da iniziare a pensare al suo eventuale arredamento, alla propria vita inclusa all’interno di un luogo che finisce per riconoscere come la propria casa. Questa prospettiva punta all’immaginazione e al cuore, all’ideazione di spazi pensati come potenziali angoli relax, divertimento e gioco, creando già visivamente le situazioni che saranno poi la quotidianità di chi vive l’immobile. La casa è per altro il luogo simbolico per eccellenza della nostra intimità, lo spazio in cui rifugiarsi, proteggersi e custodire ciò che abbiamo di più caro: la famiglia. Per questo i video professionali nel settore degli immobili devono puntare sull’immaginazione e sullo storytelling emozionale, raccontando storie: quelle che si potranno costruire realmente proprio all’interno di quell’immobile, decidendo così di preferirlo e di sceglierlo.
Ci sono video e video, ovviamente, e non tutti rendono come altri. La tentazione del “fai da te” in questi casi è grande, possibilmente dietro l’appannaggio di un apparente risparmio. Però la maniera migliore per promuovere la propria attività immobiliare e mettere in risalto gli immobili è quella di affidarsi ad agenzie competenti nel produrre video professionali di posizionamento del brand e del “prodotto”. Per comunicare il proprio posizionamento, un singolo video non basta, ma è importante sfruttare tanti piccoli mini video, in un modo da realizzare una sorta di hype narrativo per accrescere il valore del marchio immobiliare e suscitare la curiosità dei potenziali interessati. Un’agenzia immobiliare inoltre può avvalersi di un’altra tipologia di video, quelli di tipo educativo, dove è possibile “parlare” in prima persona, magari attraverso gli agenti immobiliari, incaricati di fornire notizie e consigli utili per chi cerca casa in vendita o in affitto, o anche per chi deve mettere in vendita o in affitta la propria casa. In questa maniera è possibile costruire la fiducia verso il brand, responsabile di “essere dalla parte del cliente”, elargendo informazioni gratuite e chiarendo eventuali dubbi. Video di questa tipologia generano fiducia e autorevolezza, e consentono di posizionarsi bene nell’immaginario delle persone e, perché no, anche all’interno di risultati organici dei vari motori di ricerca. Un’altra tipologia, tra le più importanti, ma non da considerare come scontata, sono i video tour delle abitazioni. Se fatti bene, con criterio, e strumenti tecnologici performanti, tra cui intelligenza artificiale e realtà virtuale e aumentata, permetteranno di crescere in modo gigantesco.
Si potrebbe anche pensare a realizzare video testimonianze, chiedendo la gentile collaborazione di clienti dell’agenzia e che hanno felicemente trovato la casa dei loro sogni, proprio grazie al marchio immobiliare a cui si sono rivolti e affidati. Questi video devono essere prodotti con competenze di ripresa, occhio attento al design e alla narrativa delle immagini, per non parlare delle competenze tecniche di montaggio, che permettano di mettere insieme tutte le varie riprese realizzate, ad esempio, con telecamere a ripresa a 360 gradi, utilizzando droni che permettono una vista omogenea e danno maggiore chiarezza anche sul territorio e il contesto circostante, proprio perché una casa non è un insieme di stanze, ma un luogo in cui sperimentare emozioni ed esperienze di vita, possibilmente per tutta la vita.
Viviamo in un contesto ormai iper digitalizzato e connesso: basta osservare i display dei nostri smarphone, per vedere tutte quelle iconcine colorate, espressione di una pluralità di canali, piattaforme e vettori di presenza online attraverso cui ormai ci muoviamo quotidianamente. Questa
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